طريقة تحويل الصك الى الكتروني من البداية حتى طباعة الصك، ظهرت تساؤلات حول شرح طريقة تحويل الأداة إلى شكل إلكتروني في السعودية، بعد إعلان وزارة العدل عن ضرورة تحديث الفحوصات اليدوية واستبدالها بأخرى إلكترونية هذا الموضوع.

ما هي الأداة الإلكترونية

الأداة الإلكترونية هي خدمة أطلقتها وزارة العدل لتكون بديلاً للأدوات العقارية اليدوية وفق الشريعة الإسلامية. وقد أتاحت الوزارة هذه الخدمة عبر موقعها الإلكتروني مجانًا، وذلك لمنع التزوير والحفاظ على الثروة العقارية في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك. تتميز الأداة الإلكترونية عن الأداة الورقية بالعديد من المزايا، من أهمها

  • تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار الأدوات للمالك.
  • بعد إفراغ السند، يمكن التصرف في الممتلكات مباشرة.
  • توفر إمكانية تحصيل الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
  • ساعد في حماية المالكين من التزوير.
  • إمكانية تسهيل توثيق الأدوات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
  • إمكانية استكمال إجراءات منح الأراضي على اختلاف أنواعها.

كيفية تحويل الصك إلى إلكتروني

يمكنك تحويل الأداة اليدوية إلى إلكترونية باتباع الخطوات التالية

  • الدخول على موقع وزارة العدل.
  • اختر الخدمات الإلكترونية.
  • انقر على “كتابات كاتب العدل”.
  • اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
  • انقر فوق “أدخل الخدمة”.
  • الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
  • اكتب البيانات المطلوبة من خلال
    • اسم االمستخدم.
    • كلمه السر.
    • شيفرة التأكيد.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
  • الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
  • انقر فوق “طلب جديد”.
  • أدخل بيانات مقدم الطلب.
  • أدخل بيانات الجهاز.
  • قم بتنزيل المستندات المطلوبة وهي
    • نسخة من الصك ليتم تحديثها من الأمام والخلف.
  • انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
  • قم بتأكيد البيانات المدخلة.
  • انقر فوق “إرسال”.
  • سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث الأداة.
  • بعد تأكيد التقديم، يتم تسجيل رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
  • يمكن متابعة الطلب من خلال موقع وزارة العدل.
  • أثناء القبول والتحديث، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم لتأكيد اكتمال عملية التحديث.

شروط تحويل الآلة الورقية إلى آلة إلكترونية

وضعت وزارة العدل بعض الشروط حتى يتمكن مالك الصك أو من ينوب عنه من تحديث الصك من ورق إلى إلكتروني، وهي كالتالي

  • الأداة صالحة.
  • يجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم الطلب.
  • يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
  • يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
  • إصدار الصك القديم من كاتب العدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى أداة إلكترونية.

التحقق من صك العقار

يمكنك التحقق من صك العقار لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية

  • الدخول على صفحة التحقق من صك العقار.
  • اختر “رقم الصك وهوية أحد المالكين”.
  • أدخل البيانات المطلوبة، مثل
    • رقم الجهاز.
    • رقم هوية المالك.
    • رقم معرف المدقق.
    • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
  • انقر فوق التحقق.
  • في حالة اختيار رقم وتاريخ الأداة يجب تعبئة البيانات التالية
    • رقم الجهاز.
    • تاريخ الصك.
    • رقم معرف المدقق.
    • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
  • انقر فوق التحقق.

معوقات إصدار الأداة الإلكترونية

هناك بعض المعوقات التي تمنع مالك الصك من التحول من الورقية إلى الإلكترونية، وهي كالتالي

  • أن لا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
  • عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
  • تسجيل بيانات خاطئة على الجهاز مما يعرض صاحبه للمساءلة القانونية.

كيفية استخراج سند بديل لصك مفقود أو تالف

خدمة تمكن المستفيد أو مالك الأداة أو وكيله من تسجيل طلب إصدار صك مفقود / تالف بدلاً من الإحالة إلى كاتب العدل مباشرة. يشترط تقديم الطلب عن طريق مالك الصك أو وكيله، وعدم وجود طلب سابق.

  • الدخول إلى الصفحة لإصدار بدل فاقد / تالف “”.
  • تسجيل الدخول.
  • إقرار وتعهد.
  • أدخل بيانات مقدم الطلب.
  • إدخال بيانات الصك وإرفاق المستندات المطلوبة.
  • تقديم الطلب.

كيفية طباعة الأداة الإلكترونية من خلال بوابة نجيس

يمكنك طباعة السندات العقارية من خلال بوابة نجيز باتباع الخطوات التالية

  • الدخول في خدمة الاستعلام عن السندات العقارية “”.
  • اختر نوع الاستعلام.
  • اكتب البيانات المطلوبة.
  • انقر فوق استفسار.
  • النقر فوق “انظر نص الأداة”.
  • أدخل البيانات المطلوبة
    • نوع الهوية.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الولادة.
  • انقر فوق “التالي”.
  • أدخل رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
  • انقر فوق “إحضار نص الأداة.
  • ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة شيك”.

رابط الاستعلام عن سند عقاري

خصصت وزارة العدل في السعودية رابطًا للاستعلام عن السند العقاري عبر بوابة إلكترونية، ليتمكن المستخدم من الاستعلام عن السندات العقارية بشرح طريقة سهلة وميسرة، بالإضافة إلى الاستفادة من خدمات أخرى. مثل التحديث والطباعة ويمكنك الاستفسار.