ما رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1443 ، التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة عقارية مستأجرة ؛ وفرت الوزارة خدمة دفع الرسوم إلكترونيا ليتمكن المواطن من توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل الأمر على المواطنين عبر ؛ نوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة برسوم عقد الإيجار السكني والتجاري القياسي في السعودية، وكذلك الخطوات الواجب اتباعها لإكمال عملية توثيق عقد الإيجار القياسي إلكترونيًا.

حول عقد الايجار في السعودية

عقد الإيجار في السعودية هو وثيقة تنظم قطاع تأجير العقارات في السعودية بشكل عام، وخاصة القطاع السكني الذي يضم شريحة كبيرة من قطاع العقارات، في الآونة الأخيرة؛ تم إصدار عقد الإيجار القياسي للقطاع السكني لخدمة جميع الأطراف في عملية الإيجار، بما في ذلك المالك والمستأجر والوسيط العقاري ؛ يتضمن هذا العقد مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف، وكذلك لتسهيل وتسهيل عملية الإيجار.

ما رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1443

ألزمت الحكومة السعودية المالك بدفع الرسم الموحد وهو مائة وخمسة وعشرون ريالا سعوديا عن كل وحدة عقارية مستأجرة، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند التجديد.

كما يلتزم المؤجر بدفع قيمة أي رسوم تفرضها السلطات المختصة في السعودية، ويتم دفع هذه الرسوم قبل المصادقة الإلكترونية على العقد. للمستأجر لا توجد رسوم يدفعها عند تصديق عقد الإيجار القياسي.

رسوم عقد الإيجار السكني

قيمة رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند تجديده من قبل المؤجر، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً من خلال مختلف الوسائل المتاحة من قبل المؤجر، الحكومة السعودية للمواطنين.

رسوم الإيجار التجاري

قيمة رسوم عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي عن سنة الإيجار الأولى، بينما يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار إضافية، ويتم دفع قيمة الرسوم من قبل المؤجر إلكترونياً عند توثيق العقد للأول، الوقت أو عند التجديد.

رسوم الوسيط العقاري

يتقاضى الوسيط العقاري رسومًا تُعرف باسم أتعابه مرة واحدة عند توثيق العقد، وتبلغ قيمتها 2.5٪ من قيمة الإيجار المتفق عليها لمدة عام، كما يسترد هذه الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد بحضوره، قدمت الحكومة السعودية خدمة إرسال مراسلة إلكترونية ضد الوسيط العقاري في حال طلب رسوم تزيد عن 2.5 بالمائة من قيمة رسوم الإيجار، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين الذي يمكنك تنزيله ” “لأجهزة Android، أو” “لجهاز iPhone.

ما شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية 1443

وضعت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية 1443، وهذه الشروط هي على النحو التالي

  • يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيم في السعودية.
  • يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو أحد العملاء.
  • يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
  • يلتزم المؤجر بدفع قيمة تكاليف الصيانة الدورية، وكذلك الالتزام بصحة العقد عند نقل الملكية.
  • توضيح نوع وتاريخ ومكان عقد الإيجار.
  • كتابة جميع البيانات المتعلقة بالعقد بالتفصيل لتوضيح حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر.
  • مطلوب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
  • يجب الإشارة إلى قيمة الإيجار.

الذي يدفع رسوم الإيجار

يلتزم المؤجر بدفع رسوم عقد الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وكذلك عند التجديد وفقاً للتعليمات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها داخل المملكة.

كم رسوم تجديد عقد الإيجار القياسي

رسوم تجديد عقد الإيجار القياسي 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار مسجلة بالعقد حسب تعليمات وزارة الإسكان بالسعودية، ويتم دفع رسوم التجديد من قبل المؤجر بمجرد انتهاء العقد. كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع رسوم التجديد إلكترونيًا عبر منصة الإيجار “من خلال الموقع الرسمي” لتسهيل عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.

توثيق عقد الإيجار في المملكة السعودية

أتاحت الحكومة السعودية خدمة توثيق العقود إلكترونيًا من خلال منصة التأجير، حيث تتيح المنصة إمكانية توثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المعتمدين لمختلف مناطق المملكة، بحيث يمكن للمالك والمستأجر استكمال إجراءات التوثيق إلكترونيًا، وفي السطور التالية، إليك خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية أو من خلال منصة أبشر.

خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية

قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمة إيجارية لتوثيق العقارات للمواطنين والمقيمين في المملكة ؛ هذه الخدمة الإلكترونية التي أتاحت توثيق عقد الإيجار المعياري إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية

  • ادخل على موقع وزارة الإسكان السعودية “”.
  • اضغط على الخدمات الإلكترونية.
  • انقر فوق الطلب لتوثيق العقد.
  • انقر فوق تقديم طلب توثيق عقد الإيجار.
  • سجل جميع البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة على الموقع.
  • وضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص لذلك.
  • انقر فوق {التالي.

خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر

هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر. هذه الخطوات هي كما يلي

  • تسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
  • اضغط على الخدمات الإلكترونية.
  • الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
  • الضغط على توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
  • انقر فوق متابعة.
  • بعد الموافقة على جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر على كلمة تأكيد.

طريقة دفع رسوم توثيق عقد الإيجار

أتاحت وزارة الإسكان السعودية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية

  • يدخل المؤجر المنصة الإلكترونية “إيجار”.
  • انقر على قائمة الفوترة، ثم اختر تفاصيل الرصيد.
  • اضغط على إعادة الشحن.
  • اختر الحزمة المراد شحنها بها.
  • بعد الحصول على فاتورة شحن الرصيد ؛ يجب عليك تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي، أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من الصراف.
  • انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
  • انقر فوق خدمة تأجير.
  • سجل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
  • بعد الانتهاء من شحن رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد، كما يمكنك دفعها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا قمت بإجراء عملية التوثيق من خلاله.

استمارة عقد إيجار وزارة الإسكان pdf

يعتبر عقد الإيجار النموذجي من أهم أنواع العقود التي قدمتها وزارة الإسكان السعودية لتقليل الوقت والجهد على المستفيد، وكذلك لضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر، لا يحتاج هذا العقد إلى أي ة من قبل المحكمة المختصة من أجل الحصول على قيمة رسوم الإيجار المتفق عليها، لذلك، أتاحت الوزارة الحصول على نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان “pdf” ليتم توثيقه إلكترونيًا بالطرق المذكورة سابقًا.