كم يستغرق استخراج رخصة البناء، من خلال نظامي أصبح إصدار الرخصة سريعًا بعد إطلاق النظام البلدي الإلكتروني الذي يوفر العديد من الخدمات المتعلقة بعمليات البناء أو الهدم، ويهدف هذا النظام إلى تسريع الإجراءات وتسهيل على المواطنين من خلال تحويل الخدمات إلى رقمية، استخراجه ومدة صلاحيته وشرح طريقة التقديم الإلكتروني للحصول عليه.
نظام تراخيص البناء السعودي
عملت حكومة السعودية على إنشاء نظام إلكتروني جديد لمساعدة المواطنين السعوديين على تنفيذ الخدمات المتعلقة ببناء أو هدم المنشآت والعقارات والمباني المختلفة في جميع أنحاء المملكة. لذلك تم إطلاق “النظام البلدي” والذي من خلاله يمكن الحصول على رخصة البناء بشكل فوري وأسرع من ذي قبل، ويعمل هذا النظام إلكترونياً ويشمل جميع محافظات السعودية. معقدة وتستغرق وقتا طويلا، ومن مزايا هذا النظام الجديد أنه يلغي دور الشركة السعودية للكهرباء وتدخلها في إصدار رخصة البناء. وبالتالي، اقتصرت خدمة الحصول على رخصة البناء على المواطن والمكتب المعني بالحصول على التراخيص، وأكدت الحكومة السعودية فرض عقوبات على من يخالف هذا النظام الجديد للحصول على رخصة البناء.
كم يستغرق استخراج رخصة البناء
تستغرق فترة الحصول على رخصة البناء في السعودية من يوم إلى خمسة أيام على الأكثر، وهذا ما تم الإعلان عنه في الموقع الرسمي لنظامي، وتشمل الفترة حصول المواطن أو مقدم الطلب على جميع الموافقات من المعنيين. تبدأ السلطات في حكومة المملكة، وإجراءات إصدار التصريح بالبناء من خلال النظام البلدي بتقديم طلب إلكتروني للحصول على رخص البناء، ومن ثم يتم استخراج الرخصة واستلامها من أحد المكاتب المتخصصة، بعد دفع الرسوم المطلوبة، والتي تختلف من رخصة إلى أخرى حسب مساحة المبنى كما سنعرف ذلك في الفقرة التالية.
رسوم رخصة البناء في السعودية
حُددت رسوم الحصول على رخصة البناء في السعودية على النحو التالي/
- رسوم اصدار رخصة بناء سكني للمتر المربع هي
- 3 ريال سعودي للتصنيف الأول.
- 2،40 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
- 1،80 ريال سعودي للتصنيف الثالث
- 1،20 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
- 0.60 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
- رسوم إصدار رخصة بناء سكني تجاري للمتر المربع هي
- 4 ريال سعودي للتصنيف الأول.
- 3.20 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
- 2،40 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
- 1،60 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
- 0.80 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
- رسوم اصدار رخصة بناء تجارية للمتر المربع هي كالتالي
- 6 ريال سعودي للتصنيف الأول.
- 4.80 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
- 3.60 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
- 2،40 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
- 1،60 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
- رسوم اصدار رخصة بناء سياج للمتر الطولي هي كالتالي
- 2 ريال سعودي للتصنيف الأول.
- 1،60 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
- 1،20 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
- 0.80 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
- 0.40 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
ما هي مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية
مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية ثلاث سنوات من تاريخ إصدار الترخيص سواء كانت المباني سكنية أو سكنية أو تجارية أو مباني تجارية فقط، أو تصريح بناء الأسوار، وصلاحية مدة تمديد رخصة البناء للمباني المذكورة سنة واحدة فقط، وقد تم تحديد نفس المدة لصلاحية إصدار أو تمديد رخصة ترميم المبنى.
متطلبات رخصة البناء
قبل الحصول على رخصة البناء عبر موقع نظام بلدي، يجب استيفاء المتطلبات التالية/
- الحصول على صك إلكتروني حديث من وزارة العدل السعودية أو إحضار عقد إسكان أو استثماري.
- يجب استخراج قرار المسح قبل التقديم.
- التعاقد مع مكتب هندسي للتصميم ؛ سيتم اختياره خلال إجراءات إصدار الترخيص.
- التعاقد مع مكتب هندسي للإشراف على البناء. سيتم اختياره خلال إجراءات إصدار الترخيص.
- يجب أن يكون هناك مقاول معتمد للقيام بعملية البناء.
- يجب الاعتراف بتطبيق العزل الحراري والاضطلاع به.
- يجب توفير التأمين ضد العيوب الخفية في البناء.
- خدمة إصدار رخصة البناء.
كيفية الحصول على رخصة البناء في السعودية
حدد الموقع الرسمي لنظام بلدي الخطوات التالية التي يتم اتباعها للحصول على رخصة بناء/
- انتقل إلى موقع “My System” على الويب.
- سجل الدخول بحساب المستخدم على البوابة.
- انقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
- الضغط على “إصدار رخصة بناء”.
- اقرأ التعليمات ثم أقر بصحة البيانات.
- حدد نوع الترخيص المراد إنشاؤه.
- أكمل التحقق من رقم الهاتف المحمول للمستخدم.
- تحديد نوع المالك.
- تحديد نوع المتقدم.
- إذا كان هناك قرار مساحي، يتم اختيار القرار المساحي الذي سيتم إصدار الترخيص من أجله.
- في حالة عدم وجود قرار مسح، يمكن للمكتب الهندسي المختص إصدار قرار مسح ومن ثم إصدار رخصة البناء.
- تحديد المكتب الهندسي الذي سيشرف على البناء.
- تحديد المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم المبنى.
- اختيار المكتب الهندسي الذي سيشرف عليه.
- حدد المقاول الذي سيتولى عملية البناء.
- الإقرار والتعهد بالعزل الحراري.
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم المبنى.
- يقوم المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم المبنى بإعداد المخططات والتصاميم اللازمة.
- اصدار فاتورة لدفع رسوم اصدار رخصة البناء.
- استكمال إجراءات الدفع الإلكتروني لدفع الرسوم.
- بعد دفع الرسوم يتم إصدار رخصة البناء.
- الآن يمكن لطالب الترخيص طباعته والاحتفاظ به.
- وهكذا تم إصدار رخصة البناء. يتولى المكتب الهندسي المسؤول عن الإشراف متابعة عملية البناء حتى إصدار شهادة الأشغال.
الموافقات الحكومية وشروط إصدار رخصة البناء
لا يمكن الحصول على رخصة البناء إلا من خلال الحصول على الموافقات من الجهات الحكومية المختلفة وتطبيق المتطلبات التي تحددها الجهات الحكومية السعودية/
- توفير التأمين ضد العيوب الخفية في البناء.
- يجب تطبيق المتطلبات التي وضعتها الشركة السعودية للكهرباء.
- بالنسبة للمباني التجارية، يجب تطبيق المتطلبات التي حددها الدفاع المدني السعودي.
- في بعض المشاريع والمباني التي يتم إنشاؤها، يجب الحصول على موافقات معينة وفقًا لهذا المشروع.
كيفية تجديد رخصة البناء في السعودية
مدة صلاحية رخصة البناء ثلاث سنوات على الأكثر، وعند انتهاء صلاحيتها يمكن تجديدها من خلال الخطوات التالية/
- انتقل إلى موقع “My System” على الويب.
- سجل الدخول بحساب المستخدم على البوابة.
- انقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
- انقر على أيقونة “تجديد”.
- اختر “نقل رخصة البناء”.
- اقرأ التعليمات المتاحة ثم أقر بصحة البيانات المدخلة.
- أكمل إجراء التحقق من رقم هاتف المستخدم.
- اختر نوع المالك.
- اختر نوع مقدم الطلب.
- تحديد الرخصة المنتهية المراد استخراج تجديدها.
- تحديد حالة البناء بالتصريح.
- اختيار أو استدعاء المكتب الهندسي الذي صمم التصميم.
- يسترد المكتب الهندسي الذي صمم التصميم من التأمين في حالة وجود تأمين.
- اختيار أو استدعاء المكتب الهندسي المشرف.
- يسترجع المكتب الهندسي المسئول عن الإشراف من التأمين حال وجود التأمين.
- تقديم طلب التجديد للمكتب الهندسي.
- يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات.
- بعد ذلك، يتم إصدار فاتورة لدفع رسوم خدمة التجديد.
- بعد سداد الرسوم المقررة يتم إصدار رخصة التجديد حيث يمكن طباعتها والاحتفاظ بها.
كيفية نقل ملكية رخصة البناء
في بعض الأحيان قد يحتاج الناس إلى نقل ملكية رخصة البناء بعد الحصول عليها، ولحسن الحظ فإن نظامي البلدي الإلكتروني يوفر هذه الإمكانية. لتنفيذه يتم اتباع الخطوات التالية/
- انتقل إلى موقع “My System” على الويب.
- سجل الدخول بحساب المستخدم على البوابة.
- انقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
- الضغط على “تحويل رخصة البناء”.
- اقرأ التعليمات ثم أقر بصحة البيانات.
- أكمل التحقق من رقم الهاتف المحمول للمستخدم.
- تحديد نوع المالك.
- تحديد نوع المتقدم.
- اكتب رقم رخصة البناء التي سيتم نقل ملكيتها.
- اكتب رقم السند الجديد الصادر عن وزارة العدل السعودية.
- قم بتعبئة البيانات الخاصة بنوع البناء بتصريح.
- تحديد المكتب الهندسي ثم إرسال الطلب إليه.
- بعد ذلك يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات وإعداد التقرير.
- ثم تصادق الأمانة على هذا التقرير، وبالتالي سيتم نقل ملكية رخصة البناء بنجاح.
رابط الحصول على رخصة البناء balady.gov.sa
يمكنك الذهاب إلى الرابط لاستخراج رخصة بناء مباشرة “” ثم قراءة التعليمات وتحديد خيار الإقرار بصحة البيانات والإقرار بإشعار الخصوصية وكذلك سياسة الخدمات الإلكترونية والتعهد بتنفيذ متطلبات الإصدار التصريح، وفي حال عدم تطبيق هذا الإقرار والتعهد، يحق للأمانة أو البلدية اتخاذ الإجراءات القانونية بشأن المخالفة وعدم الامتثال، وبعد ذلك يتم اتباع الخطوات التي ذكرناها أعلاه لإتمام الإصدار. رخصة البناء.